Как самостоятельно найти и выбрать жилье на испанских сайтах недвижимости?
Если на сайте, помимо непосредственно летней аренды, находятся еще и объекты, сдаваемые для долгосрочного проживания или продажи, то необходимо сразу уточнить свой поиск, войти в раздел «alquilar» или «alquiler vacacional» – аренда для отдыха – и вперед на поиски, «buscar»!
Чтобы ввести свой запрос, в первую очередь указываете предпочитаемое место расположения – «ubicación».
Обычно предоставляются поля для выбора региона – «provincial» и города – «localidad» или «poblacíon». Бывает более детальный поиск, где можно указать предпочтения вплоть до района – «districto» и квартала – «barrio».
Затем выбираете даты вашего пребывания: заезд – «llegada» и выезд – «salida».
И количество спальных мест – «plazas».
Иногда просят указать количество взрослых – «adultos» и детей – «niños» и их возраст. Некоторые владельцы не принимают туристов с малолетними детьми.
Можете также отметить, какие объявления вас интересуют, кто их публикует «аnunciante»: частное лицо – «particular» или агентство – «agencia». Если для вас это не принципиально – ставите галочку на «indifirente» – все равно.
Еще советуем указать максимальную стоимость «precio máximo». Это может быть «рrecio por día», «рrecio por noche» – посуточная или «рrecio por semana» – понедельная стоимость. Тогда вы сразу отсечете варианты, которые вам не подходят по цене.
В принципе первоначальное «сито» для отлова лучшего предложения по аренде для вашего отдыха – готово. Жмите на кнопку поиск – «buscar» и листайте страницы с предложениями.
Если вам хочется более точного попадания в цель, то переходите к дополнительным фильтрам подбора.
Вы можете указать количество комнат – «habitación» или спален – «dormitorios»,
число ванных комнат- «baños» . Это бывает важно, когда на отдых едет большая кампания и удобнее разместиться на ночлег в отдельных помещениях.
Далее отмечаем тип жилья – «tipo de alojamiento». В Испании большой выбор возможностей для размещения на любой вкус – от скромной студии до виллы с видом на море и собственным бассейном. Просто ставите галочку напротив подходящего варианта:
«Apartamento» – квартиры.
«Estudio» – студия, состоящая из одной комнаты, без отдельной спальни и кухни.
«Рiso» – квартира в малонаселенном доме.
«Atico» – верхний этаж, из которого открывается прекрасный вид. Обычно с большой террасой и солярием, где можно, завтракать или ужинать, делать барбекю.
«Duplex» – двухэтажное жилье. Это может быть и квартира, и таун-хауз и коттедж.
«Bungaló» – таун-хауз на несколько семей с отдельным входом. Может располагаться на 1 этаже и иметь свой дворик, либо на 2 и 3 с собственной террасой или солярием.
«Adosadо» – коттедж с на 2 или 4 семьи, Каждое жилье имеет свою территорию (двор, сад, террасу).
«Chalé» – коттедж с небольшим участком, садиком или зоной отдыха, расположен, как правило, в жилом комплексе – урбанизации.
Casa de campo – загородный дом.
Villa – вилла, с обязательным земельным участком – садом и бассейном.
Вы можете даже сделать выбор в зависимости от предпочитаемого типа отдыха «Actividades»:
«Descanso en la playa» – отдых на пляже.
«Paseos o senderismo» – близость пеших маршрутов.
«Tenis en la ciudad» – теннис в городе.
«Vida nocturna» – ночная жизнь.
«Deportes de agua» – водные виды спорта.
«Paseo a caballo» – прогулки на лошадях.
«Pesca» – рыбалка.
«Montar en bici» – велопрогулки.
«Curso de golf» – гольф-клуб.
Если это важно для вас – рассмотрите особые условия размещения.
«Se admiten mascotas» – принимаются домашние животные
«Aparcamiento» – парковка, вколоченная в стоимость.
«Menores de 5 años» – дети младше 5 лет.
«Fumadores» – принимают курящих постояльцев.
«Alojamiento para no fumadores» – жилье для некурящих.
«Movilidad reducida» – жилье, приспособленное для инвалидов.
«Adaptado para silla de ruedas» – жилье, приспособленное для передвижения на коляске .
Наличие удобств тоже можно добавить в поиск:
«Piscina» – бассейн
«Aire acondicionado» – кондиционер
«Balcón o terraza» – балкон, терраса
«Lavadora» – стиральная машина
«Jacuzzi o hidromasaje» – джакуззи
«Jardín» – сад
«Wifi/Internet» – интернет
«Reproductor de DVD» – ДВД-проигрывател
«TV» – телевидение.
«TV cable/satélite» – кабельное, спутниковое телевидение
«Barbacoa» – барбекю
«Chimenea» – камин
«Cuna disponible» – детская кроватка
«Sauna» – сауна
«Trona» – детский стульчик
«Lavavajillas» – посудомоечная машина
Аренда жилья в Испании
Заблоговременность бронирования апартаментов — главный ключ к финансовому успеху. Лучше всего заняться их поисками за полгода до предполагаемого отпуска. Чем раньше вы начнете искать варианты, тем больше будет выбор и лучше цены. В высокий сезон вам не будут предлагать скидок, но вы сможете отобрать лучшее по приемлимым ценам.
1. Airbnb — лидер индустрии
Если вы достаточны опытны, мало-мальски владеете английским языком (впрочем это не обязательно, так как многие владельцы домов в Испании русскоязычные) и хотите найти действительно выгодные варианты аренды апартаментов в Испании, тогда рекомендуем вам использовать сервис Airbnb.
- большой выбор частных апартаментов
- минимум «живого» общения с владельцем
- предоставление гарантий
- Необходимость вносить всю сумму аренды в момент бронирования
- Строгие правила возврата средств (не в вашу пользу) в случае отмены бронирования
2. Booking.com — больше возможностей, но меньше выбор
Если вы вообще не хотите общаться с хозяевами, не платить всю сумму сразу и идти по накатанной миллионами туристов дороге, то вам стоит использовать сервисы бронирования отелей Booking.com.
Лидер индустрии по количеству бронирований вынужден идти в ногу со временем и теперь разрешает размещать у себя все виды жилья, включая апартаменты. Из-за высокой внутренней комиссии многие владельцы не работают с этой системой, что серьезно снижает количество частных объявлений. Но зато на букинге всегда можно найти хорошие варианты от отельных комплексов.
- объединяет все типы размещения (отели и апартаменты)
- возможность отказаться от бронирования
- не надо платить всю сумму сразу (в большинстве случаев)
- постоянно проводятся акции
- высокий траст к сайту
- меньше вариантов от частных лиц
- более высокий порог цен
Что арендовать: комната, квартира или вилла?
Приезжая отдохнуть в Испанию, многие туристы задаются главным вопросом – а чем, собственно, уровень отдыха в квартире будет отличаться от оного, например, в арендованной комнатке? Ведь вы приехали сюда в первую очередь гулять и развлекаться, поэтому жилплощадь необходима разве что для ночевки и питания! Однако спешим развеять миф – от того, что именно вы сняли, напрямую зависит качество отдых.
Комната . Вариант для самых экономных, ведь, сами понимаете, отличный сервис и комфортные условия не уместишь в одной лишь комнате, даже при огромном желании. Аренда комнаты удобна и практична, если вы останавливаетесь в Испании ненадолго, к примеру, на 2-3 дня. Тогда, в сутки вы потратите всего 25-50 евро.
Квартира . Наиболее оптимальный вариант, при чем, как для одиноких путешественников, так и для шумных компаний. К примеру, в Барселоне аренда квартиры обойдется вам в 250 евро, в то время как в Салоу можно заметно сэкономить четверым, сняв квартиру всего за 85 евро. На лицо явные плюсы съема квартиры: можно поселиться компанией, комфортно отдыхать со всеми условиями (телевизор, большая ванна и т.п.), экономить и просто отдыхать от шума, который обычно присутствует даже в крупных отелях Испании.
Вилла . Виллу обычно снимают несколько семей или компания друзей, чтобы сэкономить на проживание, получая максимум преимущество. В отличие от остальных типов жилья, цены на виллы разнятся по районам проживания. Так, вилла в Марбелье обойдется вам в 1250 евро за неделю, а на побережье Коста-Брава – лишь 110 евро за ночь (то есть, 770 евро за неделю проживания). Зато за такую сумму вы сможете наслаждаться прекрасным огромным бассейном, джакузи и шикарным видом с балкончика.
Как арендовать: типы поиска жилья
Неважно будете ли бронировать онлайн или через агентство. Комиссия всегда входит в стоимость. Просто иногда ее платят обе стороны, иногда одна. После того, как получите данные владельца в дальнейшем вы сможете работать с ним напрямую в обход агенств, но на свой страх и риск.
Существует всего три типа агентства, которые могут помочь вам грамотно и, самое главное, безопасно забронировать жилье в Испании:
- Местное агентство . В данном случае речь идет о российской конторе, занимающейся поиском иностранного жилья для туристов. Такой вариант подходит для тех жителей, кто заранее определился со всеми параметрами и не торопится с оформлением необходимых бумаг.
- Испанское агентство . Наиболее оптимальный вариант, если, конечно, вы владеете испанским. Конечно, на территории страны присутствуют и организации с англо- и даже русскоговорящими сотрудниками, однако таких все же меньше, чем представителей, знающих сугубо испанский язык. А вот с ценами у таких агентств проблем нет, поскольку комиссионные будут сниматься не с вас, а с потенциального арендодателя.
- Через Интернет . На сегодняшний день все большей популярностью пользуется сайт Airbnb, который осуществляет поиск и бронирование жилплощади во многих странах мира. При этом система оплаты на нем очень проста, а отзывы туристов – реальны. Если вы не хотите переплачивать многочисленным агентствам и обладаете достаточным количеством времени, онлайн-бронирование – наилучший вариант. Через сайт можно увидеть желаемые апартаменты, почитать отзывы предыдущих отдыхающих и даже выяснить, какие конкретно удобства будут доступны по приезду. Комиссия зависит от срока аренды и платится вами.
Где арендовать: зоны для бронирования жилья
Итак, вне зависимости от того, что конкретно вы хотите снять (виллу, квартиру или просто комнату), рекомендуется знать то, что в Испании существуют так называемые «зоны аренды жилья», которые отличаются друг от друга всем, начиная от природы вокруг и заканчивая, конечно же, ценами.
Южные районы Испании . Это наиболее дешевая в плане аренды или купли территория, которую предпочтительнее всего посещать весной или осенью, так как в летний период здесь невероятно жарко. Главным достоинством южных районов считается природа. Роскошные пейзажи, чистейшие озера и красота вокруг – вот то, что видит отдыхающий, приезжая в этот райончик. Однако назвать его спокойным нельзя по нескольким причинам. Во-первых, территория неспокойна в природном плане: частые наводнения и землетрясения. Во-вторых, из-за многочисленных иммигрантов и беженцев южные районы Испании славятся своими разбойными нападениями и частыми грабежами, особенно незнающих туристов! Зато жилье здесь дешевле некуда – даже купить (!) виллу можно за 50 тысяч евро, не говоря уже о снятии квартиры в аренду!
Валенсия и Аликанте . Для тех, кто не знает испанского и стремится найти в стране, так сказать, земляков из России, эти районы являются наиболее оптимальным вариантом. Цены на жилье здесь варьируются от 400 евро за аренду квартиры и от 1500 евро – за виллу. Конечно, о приобретении своего собственного жилья на этой территории и речи быть не может. Зато Валенсия и Аликанте – два района, на которых часто ссылается сайт по бронированию Airbnb. Как правило, его поиск осуществляется только по спокойным территориям страны, а значит, вы спокойно можете снимать жилье и радоваться путешествию.
Каталония и прибрежные районы . Если же у вас достаточно денег для полноценного, богатого отдыха, рекомендуем посетить наиболее роскошные провинции Испании и снять жилье именно здесь. И на то есть два весомых аргумента: во-первых, купальный сезон, который продолжается здесь дольше, чем в других районах благодаря отличному климату. Во-вторых, это наиболее оптимальный район для туристических путешествий, шоппинга и просто позитивных эмоций. Однако цены на аренду любого жилья здесь кусаются: от 1500-2000 евро с человека за приличные апартаменты.
Документы для оформления аренды
Гарантом любой сделки, конечно же, являются документы. Как соискатель жилья в Испании, вы должны понимать, что без соответствующего подтверждения личности и платежеспособности ни один местный житель не станет заключать с вами договор или сделку. А посему, будьте готовы, что при броне жилплощади понадобится совершить следующее:
- Выслать персональные данные: начиная от ваших Ф.И.О и заканчивая банковским счетом, для того чтобы была проведена полная проверка личности;
- Оставить залог. Здесь два варианта развития событий: первое – небольшой залог для тех, кто арендует жилье максимум на месяц (15-30%). Туристам же, которые хотят пребывать в Испании дольше, необходимо оставить фианзу – определенный процент под залог, зависящий от того, через кого проходит бронирование (специальная контора, сайт в Интернете и т.п.). При этом залог вам вернут в последний день проживания в испанской квартире, сразу после полного расчета с хозяином – другими словами, это его страховка.
- Заплатить комиссионные. Если у вас в Испании нет знакомых, которые вас могут поселить у себя, и жилье вы бронируете иным образом, будьте готовы к тому, что поисковые конторы запросят небольшой процент комиссионных – за работу. Их же имеет право просить и хозяин квартиры – эта сумма идет на коммунальные расходы и ваше питание (если, конечно, таковое предусмотрено арендодателем).
Как видите, зная все тонкости аренды жилья в Испании, можно быстро и легко найти подходящий вариант, а уже через несколько дней наслаждаться прекрасным отдыхом и мягким средиземноморским климатом!
Жилье в Испании: как снять квартиру и апартаменты? Отели в Барселоне
8 607 0 04.01.2020
Скоро вас ожидает волнующее путешествие в Барселону. Даже немного завидуем вам, ведь первые впечатления такие классные. ? Средневековые дворцы и соборы, старинные улочки Готического квартала, фантастические своды Саграда Фамилия – лишь малая толика того, чем богата красавица-Барселона. А представьте еще и вечера в уютном доме на берегу моря и встречи с закатами на террасе! Каждый раз мы возвращаемся туда с этими мыслями.
Содержание
Где же остановиться, чтобы:
- комфортно отдохнуть,
- все посмотреть,
- сэкономить бюджет?
После нескольких поездок в Испанию мы решили описать для вас все возможные варианты проживания: размещение в гостиницах и апарт-отелях, а также нюансы аренды недвижимости в Барселоне, цены на жилье. И конечно, постараемся дать ответ на важный вопрос: “Как найти дешевое жилье в Испании?”
Что выбрать: снять квартиру или забронировать отель в Барселоне?
Волшебный город Антонио Гауди очень гостеприимен – для отдыхающих доступны многочисленные отели, хостелы и пансионаты; большие возможности открывает рынок местного съемного жилья.
Ответ на вопрос где лучше остановиться в Барселоне – в квартире или в отеле – зависит от нескольких факторов, среди которых длительность проживания, количество отдыхающих, цели и приоритеты в поездке.
Вам подойдет съем квартиры, если:
- Вы летите компанией от трех человек и более, либо большой дружной семьей – при таком раскладе проживание в арендованном жилье обойдется дешевле.
- Планируете остановиться в городе на продолжительный срок – остановка в отеле на месяц «влетит в копеечку», взяв жилье в найм, можно существенно сэкономить.
- Ваш отдых приходится на «пик сезона» и большинство номеров в отелях на берегу моря уже забронированы.
- Вы цените самостоятельность, спокойствие и уединенность.
Крутые варианты квартир, апартаментов и вилл без посредников можно найти на международном сервисе аренды жилья airbnb.com. В мае 2018 года комнату в квартире в центре Барселоны в одном квартале от Саграды мы снимали за 1800 рублей/ночь на двоих.
Этот сервис поможет найти квартиру вообще в любом уголке мира.
Однако есть и минус, который, по крайней мере, существенен для нас – это предоплата. Зачастую она взимается при бронировании в этот же день.
Совет: если хотите сэкономить, выбирайте отели без отмены бронирования. Такие предложения дешевле.
Для туристов, предпочитающих круглосуточный сервис и комфорт без хлопот, лучшим выбором будет остановка в отеле. Бронировать номер удобно на RoomGuru, отфильтровав интересные предложения по местоположению, отзывам и количеству звезд.
Здесь есть много вариантов бронирования отелей без предоплаты и это, как понимаете, большой плюс. ?
Жилье в Испании — цены
 |  |
Наша квартира в Барселоне на 10 ночей на двоих (3 400/ночь)
Наш мини-обзор цен на жилье в Испании в 2022 году поможет определиться, где лучше остановиться в Барселоне на неделю или на месяц, и что выйдет дешевле – арендованные апартаменты, номер в отеле или бюджетный гест-хаус.
Средняя цена 2-х местного номера в гостинице – 110-200 евро за сутки (в зависимости от «звездности» и расположения отеля). Проживание в хостеле значительно дешевле, но в разы уступает в вопросе удобств. Арендовать квартиру у моря обойдется, естественно, подороже.
Стоимость аренды частной недвижимости встанет туристу приблизительно в 3500 тысячи рублей/посуточно за все помещение (расценки указаны для бархатного сезона, в июле-августе ценник выше). Таким образом, съемная квартира в Барселоне на неделю для группы из 3-4 человек будет оптимальным решением в соотношении комфорта и цены.
 | Читайте по теме: Отдых в Испании на море. Все о Барселоне >> |
Аренда квартиры в Барселоне
В Испании аренда жилья – прекрасная альтернатива традиционным отелям. Снять уютную квартирку в историческом центре старого города или арендовать виллу около моря можно недорого и без посредников, изучив предложения частных владельцев на сайте Аирбнб. Ho: прежде чем начинать серфинг по порталам аренды, необходимо определиться с районом проживания в Барселоне.
Какие районы Барселоны лучше выбрать?
Итак, какой из районов Барселоны выбрать для размещения? В принципе, это зависит только от вашего бюджета и предпочтений. Для понимания преимуществ того или иного района, приводим небольшую характеристику самых популярных городских кварталов и пригородных местечек.
- Где лучше жить в Барселоне любителям шумных тусовок и молодежи? Конечно в районе Барселонета! Всего в паре сотен метров сосредоточены популярные ночные клубы, дискотеки и кафе, еще один плюс – близость к морю (до пляжной зоны максимум 10 минут ходьбы). Однако если вы приехали на отдых с ребенком или рассчитываете на безмятежный ночной сон – этот район не для вас.
 |  |
- Готический квартал – сердце старой Барселоны, на узких улочках Barri Gotic сосредоточилось большое количество средневековых архитектурных объектов и древних храмов. Аренда жилья здесь не из дешевых, из минусов – много шума и суеты.
- Уютный Эль Борн – живописный район неподалеку от побережья. Квартал расположен в центре города, в пешей доступности от достопримечательностей Barri Gotic, моря Барселонеты и модных бутиков Passeig de Gracia. Проживание в El Born придется по душе любителям спокойного отдыха, шоппинга и культурного туризма.
- Солидный и безопасный район Эшампле – прекрасное решение для туристов, не ограниченных кошельком. Проживание в модерновых особняках квартала позволит в полной мере ощутить атмосферу города Антонио Гауди.
- Ну а для тех, кто хочет снять жилье в Барселоне недорого подойдут районы Орта-Гуинардо и колоритный Грасиа.
- Аренда дома в Испании на берегу моря хороша и в пригороде Барселоны – небольшие прибрежные городки Сиджес, Таррагона, Кастельдефельс, Бадалона порадуют прекрасными пляжами, доступными ценами на жилье и хорошим транспортным сообщением до столицы провинции.
 |
 |
 |  |
При любом бюджете поездки приятно сэкономить! Для вас несколько советов – как отдохнуть с пользой для настроения и кошелька
- Мировой онлайн-сервис Airbnb (промокод 2100 рублей по ссылке) дает возможность воспользоваться купонами различного номинала с весомой скидкой на аренду жилья. Так, зарегистрировавшись на Аирбнб по нашему приглашению, вы уже сейчас получаете минус 2100 рублей к вашей первой поездке! (действует от 4000 рублей). Существуют событийные купоны (к Новому году и ряду сезонных праздников), небольшие скидки для конкретных стран, промокоды для корпоративных клиентов. Можете подписаться на нашу группу Вконтакте и всегда находиться в курсе событий!
- Расплачивайтесь дебетовой картой Tinkoff Black (подробнее о карте) с бонусной программой OneTwoTrip Tinkoff Debit и возвращайте до 30% от суммы покупок (основной кэшбек составляет 1% + плюс акционные предложения по различным проектам).
- Подписывайтесь на новости HowTrip в социальных сетях – мы регулярно выкладываем интересные акции на авиабилеты и туры! Наши соцсети: ВКонтакте, Facebook.
Власти Испании дали рекомендации по бронированию апартаментов
Организация потребителей и пользователей (OCU) предупредила о росте числа случаев мошенничества, связанного с арендой отпускных квартир.
! Эта статья касается не только Испании, но и любой другой страны
Как сообщает noticia.ru со ссылкой на информационные агентства Испании, уровень риска значительно повысился с появлением различных специализированных Интернет-порталов. Эксперты OCU дали отдыхающим ряд рекомендаций, которые позволят им предотвратить возможные неприятности.
Наиболее распространенными способами обмана клиентов являются предоплата, за которую обычно предлагают различные бонусы, а также узурпация личности посредством получения конфиденциальных сведений. В первом случае клиентов просят осуществить банковский перевод с целью бронирования апартаментов по более низкой цене, однако в итоге они теряют деньги и остаются без обещанного жилья, а авторы объявлений бесследно исчезают.
Во избежание подобных ситуаций специалисты рекомендуют проанализировать цены и условия аренды на различных сайтах. Низкая стоимость обычно сопряжена с менее гибкими моделями бронирования. Кроме того, они советуют внимательно читать условия и рекомендации на сайтах и осуществлять все коммуникации исключительно через них, не переводя средства самостоятельно вне подобных порталов и программ. По словам представителей OCU, желание избавиться от посредника и заключить сделку непосредственно с собственником ведет к потере гарантий: в этом случае платформы не отвечают за возможные жалобы в случае возникновения проблем.
Помимо этого, эксперты призывают не доверять объявлениям об аренде по цене ниже рыночной, а также сообщениям, авторы которых предлагают отличную недвижимость по слишком низким тарифам. Специалисты также рекомендуют проверять подлинность подобных предложений с помощью других источников – например, комментариев или сервиса Google Maps.
Оплату представители OCU советуют осуществлять исключительно по безопасным каналам, предоставляемым вышеупомянутыми платформами, в которых сохранятся сведения о совершенных переводах. В число подобных инструментов входят оплата картой, банковским переводом или через сервис PayPal.
В том случае, если клиент решит договориться об аренде непосредственно с физическим лицом, до подписания контракта или внесения задатка следует связаться с автором объявления, по возможности по телефону, чтобы подтвердить его личность и прояснить все моменты, вызывающие сомнения. Кроме того, сотрудники OCU советуют не переводить сразу всю сумму, а ограничиться минимальной из возможных. Оставшуюся часть лучше внести при заселении после того, как турист удостоверится в том, что обещанные условия соответствуют действительности.
Клиенту также стоит сохранить копию документа о внесении задатка. В том случае, если хозяева жилья просят оставить депозит, необходимо четко определить его концепцию, условия его использования и предполагаемый возврат по окончании срока бронирования.
В заключение эксперты отметили, что в случае мошенничества об этом необходимо сообщить представителям сайта, чтобы те убрали соответствующее объявление. О произошедшем также следует заявить в полицию или в отдел по борьбе с киберпреступлениями Гражданской гвардии.
Где безопасно бронировать жилье для отпуска?
Если вам необходимо забронировать жилье для отпуска — апартаменты, виллы, дома — воспользуйтесь сервисами, гарантирующими безопасность и комфорт:
Interhome — бронирование более 33000 домов и апартаментов для отдыха в режиме онлайн. Здесь вы можете забронировать жилье на срок от 7 дней на все популярных европейских курортах — Испания, Италия, Кипр, Франция и т.д.
Неважно, что вы ищете: Interhome может удовлетворить практически любой запрос: более 33000 коттеджей и апартаментов в 33 странах доступны для онлайн-бронирования. Горное шале, вилла с бассейном, городская квартира, коттедж или замок — вы обязательно найдете недвижимость, подходящую именно вам. Сервис Interhome включает в себя осуществление бронирования, его исполнение, передачу ключей и финальную уборку. Кроме того, вы оцените стандарты качества Interhome: всем объектам присвоена общепризнанная звездность в соответствии с высокими стандартами.
HomeAway — это безопасная и надежная площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать уникальное жилье в любой точке мира прямо на сайте. Бронирование аренды на срок от 1 дня. Сервис с мировым именем, гарантия качества и безопасности от мирового лидера в области туризма — Expedia.
Ну и наконец — Airbnb — прочитать подробнее про самый популярный в мире сервис аренды жилья у местных жителей.
Бронирование апартаментов в Испании
Бронирование апартаментов в Испании на короткий срок для проведения отпусков или деловых поездок может быть осуществлено тремя способами: через агентство недвижимости, напрямую через владельца жилья и через сайты-агрегаторы краткосрочной аренды.
Бронирование апартаментов в Испании через агентство недвижимости
Идеальный вариант для тех, кто не желает тратить время на самостоятельные поиски в интернете и пересмотр сотен сайтов и объектов. Схема резервирования, подписания договора, оплаты, заселения и выселения обычно хорошо отработана, поэтому никаких неприятных неожиданностей не предвидится. Прежде чем забронировать апартаменты в Испании, вы вправе запросить у менеджера всю необходимую информацию: фотографии, сведения об инфраструктуре, шаблон договора и т.д. Многие агентства предлагают своим клиентам услуги трансфера из аэропорта.
Ошибочно считать, что вариант бронирования через риелторов – самый дорогой. Чаще всего именно агентства предлагают удобные системы скидок в зависимости от продолжительности аренды. Кроме того, для удобства клиента договор аренды будет составлен на двух языках, поэтому не придется подписывать его вслепую или самостоятельно оплачивать услуги переводчика.
Если вас интересует бронирование вилл в Испании, то лучшие варианты вы найдете только через агентства. Информация о дорогих объектах редко публикуется на сайтах-агрегаторах из-за высоких комиссионных, да и сами владельцы предпочитают не участвовать в сделках, переложив все хлопоты на плечи профессиональных риелторов.
Бронирование апартаментов в Испании напрямую через владельца
Существует немало сайтов, где публикуются частные объявления об аренде. Главной проблемой может стать языковой барьер, т.к. далеко не все владельцы способны вести переписку на английском. Договор аренды будет составлен на испанском языке, в лучшем случае с переводом на английский. Вариант договора на русском можно будет получить, только если повезет найти русскоязычного владельца жилья.
Заказать услугу
Самостоятельно забронировать апартаменты в Испании можно через крупные сайты частных объявлений: vibbo (бывший segundamano) и milanuncios.
Бронирование апартаментов в Испании через сайты-агрегаторы
На таких сайтах публикуются как частные объявления, так и объявления агентств. Сайт берет на себя обязательства по контролю безопасности сделок, проверяя личность арендодателей, а также обеспечивая надежность платежей. Удобство подобных сайтов состоит в том, что можно ознакомиться с отзывами бывших постояльцев, а в случае каких-либо проблем – привлечь администрацию к разрешению споров. Кроме того, деньги за бронирование апартаментов в Испании удерживаются системой и перечисляются владельцу лишь после заезда арендатора при условии, что последний не выставил никаких претензий.
Крупнейшими мультиязычными сайтами-агрегаторами выступают rentalia, tripwell, booking, airbnb и tripAdvisor. На них можно также осуществить бронирование домов в Испании.
На что следует обратить внимание при бронировании апартаментов в Испании:
- Время заезда и выезда. Если оно фиксировано, за любой сдвиг может взиматься дополнительная плата.
- Разрешение/запрет на домашних животных.
- Разрешение/запрет на курение в помещении.
- Интернет, постельное белье, полотенца, коммунальные услуги – оплачиваются отдельно или включены в стоимость аренды.
- Страховой залог – размер, способ внесения и возврата. Обычно страховой залог передается из рук в руки в момент передачи ключей. И возвращается в день выезда при условии, что не был причинен ущерб имуществу.
- Точный адрес жилья. Если указано, что апартаменты находятся на второй линии, значит, это действительно должна быть вторая улица от пляжа, а не 10 минут ходьбы пешком через весь город.
Цены на краткосрочную аренду в высокий сезон
Сравним цены на краткосрочную аренду в крупнейших городах и курортах Испании. Две недели отдыха в июле в апартаментах на 4 человек с двумя спальными комнатами и интернетом будут стоить:
- Мадрид – от 45 евро/сутки
- Барселона – от 75 евро/сутки
- Валенсия – от 50 евро/сутки
- Марбелья – от 50 евро/сутки
- Аликанте – от 35 евро/сутки
- Тенерифе – от 45 евро/сутки
- Майорка – от 55 евро/сутки
Советуем торопиться! Самые выгодные варианты вот-вот закончатся, остались последние предложения по доступным ценам на июль.
Компания «Испания по-русски» предлагает полный спектр услуг по организации бронирования апартаментов любого типа: от подбора объектов до оформления договоров. Цена услуги: 150 евро. Обратитесь к нашим менеджерам прямо сейчас по телефонам, указанным ниже.
Центр услуг в Испании
Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.
Бронирование апартаментов онлайн
Онлайн-бронирование апартаментов в последнее время становится все удобнее и проще. В былые времена на поиски подходящей квартиры приходилось тратить уйму времени, поскольку глобальных ресурсов на этом рынке практически не было. С этой точки зрения бронирование отелей представлялось гораздо более простой задачей, ввиду наличия таких сайтов, как www.booking.com, www.hotels.com, www.agoda.com и многих других (тема онлайн-бронирования гостиниц подробно рассмотрена здесь). С их помощью можно за считанные минуты найти и забронировать отель едва ли не в любом уголке мира. Однако время не стоит на месте. Сейчас найти и забронировать апартаменты ничуть не сложнее.
Где и как снять апартаменты через интернет
Для начала стоит отметить, что многие сайты бронирования отелей уже давно позволяют бронировать не только гостиничные номера, но и квартиры. Причем речь идет не только о так называемых апарт-отелях, но и о частных апартаментах, сдаваемых либо непосредственно хозяевами, либо специализированными агентствами. В этом смысле, на наш взгляд, наиболее полезен www.booking.com, который располагает, пожалуй, самой обширной базой всевозможных объектов размещения по всему миру. На «Букинге» есть даже специальный раздел (см. тут), который позволяет сосредоточить внимание на апартаментах, исключив из поля зрения предложения отелей. Если говорить о путешествиях по России и странам ближнего зарубежья, то также стоит обратить внимание на отечественные аналоги (в частности на ostrovok.ru), где тоже можно найти не только отели, но и сдаваемые в аренду квартиры.
Однако существуют и другие, не менее интересные возможности бронирования апартаментов. Снять квартиру на время путешествия можно с помощью специализированных сайтов, ориентированных на рынок краткосрочной аренды жилья. К таким сайтам относятся, например:
Отдельно стоит сказать об агрегаторе www.tripping.com, который объединяет в рамках одного интерфейса предложения множества сайтов бронирования сдаваемых в аренду домов и квартир.
Ключевое отличие перечисленных ресурсов от сайтов бронирования отелей заключается в том, что они предлагают гораздо более широкий выбор именно апартаментов. А вот отелей на них практически нет (за редким исключением, которое составляют некоторые небольшие отели, гостевые дома, комплексы апартаментов и т.п. объекты размещения).
Есть и другие нюансы. Рассмотрим их на примере Airbnb.
Особенности сайтов бронирования апартаментов
Вообще, на первый взгляд airbnb.ru обнаруживает довольно много сходств с сайтами бронирования гостиниц. На его главной станице представлена поисковая форма, в которой требуется указать направление поиска (населенный пункт), даты поездки и количество гостей.
Далее, в результате, поиска вы получаете список доступных вариантов размещения с указанием стоимости. Из этого списка, используя всевозможные фильтры, можно выбрать наиболее интересные варианты. И вот тут начинается, пожалуй, самый муторный процесс.
В случае с условным www.booking.com для оформления брони (в том числе, если вы бронируете апартаменты) достаточно нажать кнопку «Забронировать» и ввести все необходимые данные, на что уходят считанные минуты, а то и секунды. Но в случае с airbnb.ru процесс бронирования может растянуться на несколько часов, а то и дней. Дело в том, что далеко не все владельцы апартаментов могут мгновенно подтвердить бронирование. Зачастую приходится отдельно писать каждому хозяину и уточнять, действительно ли квартира свободна и действительно ли ее аренда стоит тех денег, которые указаны на сайте. При этом вполне может оказаться, что на интересующие вас даты квартира уже занята или что цена выше, чем вы думали, – просто арендодатель забыл вовремя обновить информацию. Конечно, так случается не всегда, но к подобным проволочкам следует быть морально готовым.
Еще один довольно неприятный момент заключается в том, что при бронировании апартаментов на Airbnb в качестве депозита вы должны внести полную стоимость проживания в выбранной квартире. Если, бронируя отели, вы привыкли расплачиваться непосредственно на месте (при заселении или по выезде), то от этой привычки придется отказаться. Airbnb потребует все и сразу. При этом внимательно следите за тем, каковы условия отмены брони: чем они строже, тем больше риск потерять все деньги в случае вынужденной отмены поездки (подробно об условиях отмены можно почитать на соответствующей страничке сайта airbnb.ru).
Нужно также помнить и о существовании языкового барьера. Как правило, чтобы найти общий язык с владельцем апартаментов достаточно владеть английским языком на базовом уровне. Но даже если вы свободно владеете английским, совсем не факт, что вас поймут и ответят на все ваши вопросы. Если же вы и сами не уверены в своих языковых навыках, то ситуация осложняется еще больше. Но, к счастью, выход есть. Когда вы ищете апартаменты, скажем, в Сочи или в Санкт-Петербурге, все просто, поскольку общаться можно по-русски. Точно также по-русски можно общаться и во многих других случаях. Например, в Испании без труда обнаруживаются сотни предложений квартир от русскоговорящих хозяев (или агентов). То же самое касается и многих других стран (прежде всего, европейских). На airbnb.ru есть даже специальный фильтр, позволяющий выбрать только те предложения, которые исходят от хозяев, владеющих тем или иным языком. Чтобы воспользоваться этим фильтром, нажмите кнопку «Еще фильтры». Поставьте галочку в соответствующем поле и нажмите «Применить фильтры».
В общем, и достоинств, и недостатков у сайтов бронирования апартаментов хватает. В любом случае, это – реальная альтернатива системам бронирования отелей. Особенно если отели вам надоели, и, отправляясь в путешествие, вы хотите чувствовать себя как дома (насколько это возможно, конечно). В конце концов, апартаменты – это еще и отличный способ сэкономить в поездке, что тоже не лишено актуальности.
(пока оценок нет)
Загрузка...